*JUAN MARTORANO.
Si tienes una vivienda de la Gran Misión, muy bien, ya
aprobaron la “ley de propiedad”. Ahora,
lee bien y pon atención a esto:
- Días atrás vivías en una vivienda de propiedad familiar y hoy
vives en una vivienda hipotecada que no has pagado. Antes solo debías pagar el
costo de construcción de vivienda, con subsidio y en 30 años. Tu vivienda ahora
ingreso a la categoría de "vivienda otorgada mediante crédito
hipotecario", que según la nueva ley, puede ser transferido del Estado a
un banco. Su valor, debe ser calculado no a los costos de construcción (recuerda
que se hizo con materiales subsidiados), sino a costos actuales de "mercado"
y eso lo determinará ahora un valuador de inmueble.
- Recuerda: A nadie se le puede dar "propiedad total de un
inmueble", si no lo ha pagado. Ahora para poder tener un documento de
propiedad total, lo que te permitirá vender e hipotecar (y ser muy feliz)
tienes primero que pagar a un banco. Según la nueva Ley la cartera
hipotecaria de inmuebles entregados es transferible del sector publico a la
banca, y eso es "bueno" pues el Gobierno que te hizo la vivienda no
va a participar en la cochinada que sigue. Lee.
- Tu vivienda será reasignada a una cuenta de crédito hipotecario
a un banco o una inmobiliaria. Esa vivienda que costó 250 mil, 300 mil o 400
mil (dependiendo del caso, si vivienda o apartamento) a precio de
"mercado" puede costar ahora 4, 5 o 7 millones (dependiendo del
inmueble, la zona, etc, según lo que diga una valuación). Ahora debes pagar ese
monto, en 20 años.
- Saca tu cuenta. Si tu inmueble es valorado ahora en 5 millones
de BsF en 20 años debes pagar 240 cuotas mensuales para que te den tu papelito
de "propietario". 5 millones entre 240 dan 20.833 BsF. Eso es lo que
tendrás que pagar ahora mensualmente, sin contar intereses.
- Si incumples con el pago, el dueño de tu hipoteca (el banco) está legalmente facultado para tomar el inmueble. Eso legalmente se llama "embargo".
- Podrías decir que "te rehúsas a eso", pero siendo Ley,
es obligatorio y tú no tendrás control de nada. El ente que hizo la vivienda
simplemente transfiere tus datos y los del inmueble al banco asignado para la
"recuperación de la inversión", para cobrar el crédito hipotecario
del cual ya eres beneficiario sin pedirlo expresamente. Ya no tienes que firmar
nada, ni decir que estás de acuerdo o en desacuerdo, simplemente estas en un
inmueble hipotecado. Si decides no protocolizar el inmueble porque no quieres
pagar nada, estarías en la categoría de "invasor", pues ocupas sin
querer pagar un inmueble que ya no es tuyo. Recuerda que los bancos no son como
el Gobierno. Ellos si tienen gente que se ocupa de cuidar los bienes del banco
y tu casa será uno de ellos.
.- Paga sin rechistar, tu nueva deuda que no pediste. Así tendrás
"tu propiedad".
¡Hasta la Victoria Siempre!
¡Independencia y Patria Socialista!
¡Viviremos y Venceremos!
*Abogado,Activista por los Der
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